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“限售”能否成为太原楼市拐点?
发布时间:2019-09-11 12:46:19 | 发布者:虹桥化联网 | 文章阅读量:1100 

中新网11月26日电据商务部网站消息,为维护多边贸易体制,保障并完善争端解决机制,11月22日,欧盟、中国、加拿大、印度、挪威、新西兰、瑞士、澳大利亚、韩国、冰岛、新加坡、墨西哥等世贸组织成员向世贸组织提交了关于争端解决上诉程序改革的联合提案,并计划在12月12日的世贸组织总理事会会议上就此发表联合声明。

《 人民日报 》( 2019年05月18日 02 版)

尽管太原楼市“限售”新政已推行几日,但记者走访多家楼盘后发现,大部分售楼处并未受到新政影响,到访量依旧和往常相差无几。从目前情况看,面对“限售”新政袭来,太原楼市依旧“泰然处之”。

长期关注房地产的温女士对“限售”新政的影响并不看好,她认为,这个政策出台不温不火,对太原房地产市场的整体影响不会太大。如果是针对商品房实行限价,那么这对于加大去库存的力度,对老百姓来说还算利好;但仅仅是针对二手房有可能增加出租房房源,对租房房价不会有太大冲击。整体上和以前没什么区别,有可能还会造成二手房市场房源紧张。

“限售”究竟能起多大的作用?对此,业内人士也各持已见。

易居中国山西区副总孙卫华则认为,太原的二手房市场并不成熟,交易量少且成交规模小。在太原市场存量房市场不成熟的情况下,谈及对市场的影响,毫无意义。对于太原这样的城市而言,提高首付和首付贷款利息,才是最有效抑制房价的办法。

根据太原市房管局10月12日发布的新政《关于控制二手住房短期交易转让的通知》来看:太原市辖城六区新购住房取得《不动产权证》或《房屋所有权证》的,自取得《不动产权证》或《房屋所有权证》之日起,满2年方可交易转让。拆迁安置房上市首次交易,以及继承、离婚分割、直系亲属间赠与和转让不受此项规定限制。同时,建立二手房短期交易转让审查机制,对取得《不动产权证》或《房屋所有权证》未满两年、但因债务纠纷等特殊原因确需交易转让的,经审查同意后方可交易转让。

“我看了好几年的春晚,最让我惊喜的是,越来越多的外国人登上了春晚的舞台。”美佳作为一名“忠实粉丝”,对春晚侃侃而谈,“今年有俄罗斯民族舞蹈团的一个舞蹈节目,还有一个中非小品表演。春晚变得越来越国际化了。”

7月14日,有网友在微博曝出了中央戏剧学院2018话剧影视表演系录取名单,易烊千玺、李兰迪、胡先煦等三位明星考生包揽前三。

刚刚从美国训练归队的郭艾伦,此役拿下中国队最高的18分。对于自己今天的表现,郭艾伦则表示“上不来气”。“感觉很累吧,一直在训练,上午又做了一个体检,感觉很累。”

对于刚刚开盘热卖的泰禾地产,观望很久的刘先生最终因为并不看好投资预期而选择放手。在太原工作的刘先生是江苏人,他认为,炒房不是炒股,很多购房者并不会今年买,明年抛,一般持有的周期比较长。对于刚需而言,限不限售无所谓,而对于改善型人群而言,也几乎毫无影响。但市场的反应有一个时滞效应,从整体情况来看,对于抑制炒房应该是有用的。

省房地产业协会会长于世玮认为,在楼市“金九银十”传统销售旺季,多地密集出台“限售”政策,向市场传递了调控不放松的明确信号,有利于稳定市场预期。他说,分类调控、因城施策和“限购”、“限售”、“限贷”等措施也是房地产长效机制的重要组成部分。太原市房管局出台的“限售”政策,精准、适度,对省城房地产市场的稳定发展一定会产生积极影响,起到积极作用。

在密集“限售”政策出台以后,被社会各界称为史上最认真和单月出台政策最多的一轮房地产调控政策,尽管政策力度各异,但房地产市场政策环境日渐从紧的趋势,已明确建立。

一位业内人士认为,对于太原房地产市场而言,在上一轮北上广深吃饱“通胀红利”的时刻,没有赶上。而这一轮仅开始几天,太原就开始限售,政府对太原房地产市场还是应当适当保护。

据某业内人士透露,除了眼下出台的限售新政,从今年8月,太原楼市“限购令”一直疯传至今,却迟未出台。尽管没有限购,但太原市场上,单价过万元的房子无法进行网签,却是不争的事实,这种隐形“限签”的不成文的政策,也在一定程度上抑制了城市的房价水平。

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限售作用有多大?

他认为,新式茶饮和传统茶业本来就是不同的两个业态,不可能由一个取代另一个。在他看来,两个行业的产品、定位、客单、消费人群等都不一样,另外新式茶饮市场还提供了社交功能,尤其是新生消费者重视的打卡朋友圈功能。

对于该项政策,太原房管局相关负责人表示,此举坚持了“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,规范了房地产市场秩序,抑制了房地产泡沫,维护了消费者合法权益,遏制了住房炒买炒卖。

笔者大概从小学三年级开始听单田芳的评书,当时父亲每天对着“匣子”听《白眉大侠》,我也好奇就跟着一路听下去。每天晚上七点打开收音机,成了全家晚饭时分的集体仪式。当时第一印象是这书好长啊,足足讲了一年零仨月,后来顺着这个由头,一路听下去。《童林传》《隋唐演义》《乱世枭雄》《水浒外传》《燕王扫北》《明英烈》《铁伞怪侠》《龙虎风云会》都听了个遍,也知道了田连元、袁阔成、刘兰芳等艺术家,一个故事同时可以听好几个人的版本。

相比旧版营业执照,新版营业执照除了版式上更加优化、由竖版改为横版外,最大的调整是对即时生成的二维码功能进行了统一,实现二维码与国家企业信用信息公示系统上公示的企业信息精准联接,并在营业执照上增加“扫描二维码登录‘国家企业信用信息公示系统’了解更多登记、备案、许可、监管信息”提示语。

有业内人士认为,“限售”可以极大遏制房地产炒作,被视为“斩断楼市流动性”的狠招。事实上,“限售”就是楼市的去杠杆政策,按照3年至5年的交易周期看,已不太可能吸引高杠杆资金进入。这样既不影响自住与改善型需求,又可以约束投机。当“限购”政策不足以抑制市场热度时,“限售”会派上用场。

1月1日,山东青岛。交警查获一名无证开车的男子。其自称驾照太难考了,自己无证开了十年车。目前男子面临罚款和拘留,其朋友因将车交给未获驾照的人驾驶,也将面临处罚。

中国月球探测工程首席科学家,中国科学院院士欧阳自远致辞(记者黄光辉摄)

国内一位研究房地产的著名经济学家认为,相比最严厉的新购住房5年内不得上市交易的石家庄而言,太原市2年内不得上市交易的政策,已算温和。

“太原的人口流动性差,投资客比例也相对较小。从太原目前房地产市场看,今年改善型需求非常旺盛,大量城中村的客户买房需求旺盛。对于这些购房群体而言,持十年八年都无所谓,不是两三年必须出手,更不是纯粹的投资和投机行为。”孙卫华认为,太原房价涨幅相对温和,如温水煮蛙,这个市场对于相当一部分投资者而言,影响力有限。

目前,在此轮轰轰烈烈的“限售”潮中,全国限售城市已增至52个。房地产业内人士认为,本次‘限售’政策须取得不动产权证满2年或3年后,个别城市更长时间方可转让,‘限售’的目的极为明确:首先是将活跃楼市需求冻结并后置,避免快进快出的投资投机炒房行为,促使当前楼市降温;其次为楼市后续房地产税立法和楼市长效机制建立、不动产登记等政策调整争取更多时间,尤其是楼市长效调控机制相关的准备措施。他认为,近期内一些市场热度偏高的城市都会跟进“限售”。

公开资料显示,战略支援部队航天工程大学前身为成立于1978年的中国人民解放军装备学院,2017年,经中央军委批准,以原装备学院为基础重建为航天工程大学。近40年来,该校培养了以我国第一代航天员和航天工程指挥长、总师为代表的一大批优秀人才,走出了180多位共和国将军。

海外网3月10日电十三届全国人大一次会议新闻中心于3月10日上午在梅地亚中心多功能厅举行记者会,邀请科技部部长万钢、政策法规与监督司司长贺德方、创新发展司司长许倞就“加快建设创新型国家”相关问题回答中外记者提问。

白族女子在雕梅。未来网记者 程婷 摄

工作人员正在清扫长沙橘子洲的道路。 杨华峰 摄

孩子姨爹 阳先生:“今天早上我们都有事,我回来的时候看到灯开起,在家里找就没有人,下楼才看到孩子在树下面。”

“本来准备今年6月开盘的万科金域蓝湾一直拖到8月才开盘,就是因为要等预售证,开盘日期推迟了两个月。今年很多楼盘的排号、第三方存钱等做法,都是为了应对新政去揽客的限售方式。”省城某一线地产销售经理透露。

打造“最炫民族风”

“和北上广深不同,太原房价的涨幅达不到炒房团的预期,两年之内的涨幅也不会达到投资客的预期,因此,限售政策对于整个市场影响甚微。”某一线品牌地产企业销售经理陈大明认为,“限售”新政对新盘销售的影响并不大,因为限售政策是针对炒房和投资需求的购房者,而目前,太原市场上,还是以刚需和刚改客户居多,投资客的占比极少。

11日下午,泰国驻华大使毕力亚·针蓬出席了峰会并接受新华网专访。毕力亚·针蓬表示,2017年,中国从泰国进口了一亿七千万美金的的海鲜,这个数字和中泰之间将近800亿的贸易额相比还有很大的提升空间。为促使泰国的生鲜公司加强与中国公司的合作,在中国拥有更大的市场,自己参加了此次F20峰会,希望能够替泰国的生鲜产品背书,提供支持,帮助更多的泰国生鲜进入中国市场。

省城某热销楼盘营销经理透露:由于政策刚刚出台,一些购房者对于新政尚未知晓,从购房者对新政的反应来看,客户到访量并没有太大变化。此次政策,政府意在保护太原房地产市场平稳发展,不是限购,而是较为温和的限售,对购房者的购买门槛限制没有影响,对刚需客户也影响甚微。“购房者更关心的房价也依旧变化不大,成交量也要看一周之后数据如何。但是短期投资风险增加,反过来看,对准备长期持有的刚需购房者却是利好。”

省城楼市“泰然处之”?

今年9月份以来,全国52个城市先后出台以“限售”为重点的房地产调控政策。

“限购”抑制投资需求,“限售”控制交易,“限贷”收紧流动性,“限价”直接抑制价格,“限离”为政策打补丁……

最终,法院认定,吴某秀的行为构成故意杀人罪。同时,由于被害人长期吸毒,其生活来源完全由被告人吴某秀负担,被害人还经常无故辱骂、殴打家人,案发当天,被害人又无故挑起事端,并刺激要砍死被告人吴某秀,而导致被告人吴某秀持菜刀连续砍击,后致被害人死亡,被告人吴某秀故意杀人的行为属于情节较轻。吴某秀明知他人报警,在现场等待,归案后能如实供述其主要罪行,具有自首情节,可依法对其从轻处罚。被害人亲属出具谅解书,也请求对被告人减轻处罚,可酌情从轻考虑。

坠机前的对话录音:

本报讯 (记者赵娜)现在有些人通过直播平台直播吃蜂巢蜜,直播者大口嚼着一块块的蜂巢蜜,大快朵颐,让人看着很是过瘾,令有的市民也想品尝一下。本市蜂蜜行业业内人士秦文奎提示,蜂巢蜜本身具有养肺润肠、护肝解毒等功效,但在平时食用中却有一些需要注意的地方,如不注意就会影响身体健康。

封面新闻记者赖芳杰 图片、视频由唐静提供

“限售”新政将成长效机制?

向来独善其身的太原,在“限售潮”大举袭来的时刻,太原市房管局也于近日发布“限售令”,对取得《不动产权证》和《房屋所有权证》之日起满2年的二手房进行限售。这轮轰轰烈烈的“限售”,将对太原房地产市场带来怎样的影响?它能否成为太原房价拐点?

酒店退改方面,马尔代夫酒店目前基本都提供了免费改期至2018年9月30日之前出游日期的方案,但无法全额退款。

统计显示,韩国离散家属健在人数约5.6万,70岁者以上占85%。近5年来,平均每年有约3600人过世,仅今年上半年就有3000人去世。

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